Nhà Đất Tin Cậy

Search More

Tin Tức

kinh nghiệm mua chung cư để cho thuê

Đăng vào Tháng Bảy 23, 2015 bởi nhadattincay trong Kinh Nghiệm
Chia Sẽ Cộng Đồng

Kinh nghiệm mua chung cư để cho thuê

Những cặp vợ chồng mới cưới, sinh viên theo học tại các thành phố lớn, các bạn trẻ yêu thích cuộc sống độc lập đều có nhu cầu thuê lại các căn hộ. Chính vì muôn vàn đối tượng như vậy mà lĩnh vực đầu tư căn hộ cho thuê có nhiều cơ hội để phát triển. Bên cạnh nhu cầu thuê nhà ngày càng tăng cao, thì do các kênh đầu tư như gửi tiết kiệm ngân hàng, đầu tư mua vàng hoặc chơi chứng khoán do mức sinh lợi thấp hoặc chứa đựng nhiều rủi ro nên nhiều nhà đầu tư đã chuyển sang kinh doanh bất động sản, cụ thể là cho thuê căn hộ.

Vậy hôm nay Tincay.ORG xin chia sẻ 1 chút kinh nghiệm và những lưu ích cho việc cho thuê của bạn

a. Liên lạc với các dịch vụ cần thiết

Muốn sản phẩm của mình được biết đến, bạn cần một nhà môi giới uy tín, dịch vụ này giúp giảm bớt các rắc rối khi có người muốn xem nhà và đại diện đứng ra đàm phán với người muốn thuê. Sử dụng dịch vụ này sẽ mang lại nhiều tiện ích khi muốn cho thuê căn hộ chung cư:
+ Giới thiệu căn nhà của bạn tới hàng nghìn người đang tìm thuê nhà trong vùng (đảm bảo là bạn chọn một đại lý có thể đăng tin trên các trang web rao vặt)
+ Am hiểu về thị trường khu vực, nhu cầu, giá thuê và đối tượng thuê quan tâm đến nhà của bạn.
+ Quản lý và tiến hành cho khách xem nhà, tham khảo ý kiến của người thuê về nhà của bạn, sau đó cho bạn phản hồi.
+ Đại diện cho bạn đàm phán với những người thuê khi thảo luận về giá thuê
+ Cho bạn những lời khuyên và hướng dẫn.
Sau khi đã cho thuê căn hộ, nếu bạn bận rộn đi làm hoặc du lịch nước ngoài một thời gian, bạn sẽ cần đến dịch vụ quản lý để đảm bảo rằng nhà và khách thuê không xảy ra vấn đề gì khi bạn không có mặt ở đó. Dịch vụ quản lý sẽ bao gồm:
+ Sắp xếp thỏa thuận thuê nhà và những điều khoản liên quan
+ Quản lý từ đầu đến cuối khoảng thời gian thuê theo hướng dẫn của bạn
+ Tổ chức thu tiền thuê nhà và sắp xếp, sửa chữa trong thời gian cho thuê căn hộ
+ Thay bạn kiểm tra định kỳ tình trạng của căn nhà
+ Cung cấp những lời khuyên và hướng dẫn cần thiết trong quá trình hợp tác.

b. Hiểu được nhu cầu của từng loại khách thuê

Nếu bạn cho thuê căn hộ chung cư với các đối tượng là học sinh, sinh viên, họ thường quan tâm đến vấn đề giao thông đi lại, khoảng cách đến trường, các tiệm ăn uống, dịch vụ vui chơi giải trí. Đối với các hộ gia đình, họ lại quan tâm đến an ninh khu vực, công viên, siêu thị để con em họ được phát triển trong môi trường sống tốt nhất. Vấn đề hợp đồng thuê nhà, có những khách thuê cần một nơi ở tạm thời vì nhà họ đang sửa chữa hay trong lúc chờ dọn tới nhà mới do nhà chưa hoàn thiện… lại có những khách thuê nhà vô thời hạn… Do vậy, tùy theo vị trí và tiện ích của căn hộ mà bạn có thể lựa chọn đối tượng thuê cho phù hợp..

c. Chi phí cho thuê

Bạn cần suy nghĩ kỹ càng khi định giá cho thuê, ngoài việc suy nghĩ về phần lợi nhuận cũng phải cân nhắc về các chi phí khác trong quá trình sở hữu và cho thuê căn hộ chung cư :
+ Các khoản trả nợ thế chấp hàng tháng để sở hữu căn nhà (nếu bạn mua trả góp)
+ Các khoản chi phí liên quan đến nâng cấp căn nhà, những tiêu chuẩn an toàn theo quy định về trang thiết bị tiện ích, phòng cháy chữa cháy.
+ Đồ nội-ngoại thất (nếu cần thiết)
+ Chi phí cho đại lý môi giới cho thuê, dịch vụ quản lý
+ Phí bảo hiểm
+ Chi phí dự phòng cho những vấn đề sửa chữa và bảo trì.

Kinh doanh cho thuê căn hộ chung cư là một kênh đầu tư hấp dẫn. Nếu bạn có điều kiện hãy mạnh dạn đầu tư vào ngành này, chỉ cần có kiến thức và nguồn vốn trong tay, bạn sẽ mang về lợi nhuận không nhỏ cho mình. Bạn có thể tham khảo thêm về vấn đề bất động sản trên các website rao vặt TPHCM hoặc Hà Nội để tìm hiểu nhiều khía cạnh kinh doanh khác.

Từ Khóa Tìm Kiếm Từ Google:

  • kinh nghiem cho thue chung cu
  • mua chung cư để cho thuê

0 Bình luận bài: kinh nghiệm mua chung cư để cho thuê