Tách thửa đất và chuyển nhượng một phần bằng giấy tay muốn công chứng lại cho hợp lệ

Hỏi:

Thang 5 -2009 toi co mua mot phan can nha co dt 58m2 tren tong dt 268m2 co so hong vi tri nam trong hem cut,hop dong chuyen nhuong bang giay tay .Xin cho toi hoi ! nay toi muon cong chung hop dong chuyen nhuong hop phap duoc hay khong ? neu duoc thi o noi dau! . Va toi co the duoc phep tach mot phan can nha tren hay khong? xin cam on

Trả lời:

Đây là trường hợp nhà đất đã có Giấy chứng nhận, tách thửa đất và chuyển nhượng một phần bằng giấy tay sau ngày 01/7/2004.
Để có thể được công chứng hợp đồng mua bán và hoàn tất thủ tục mua bán, cách đơn giản nhất là ông liên hệ và thỏa thuận với bên bán, tiến hàng đo đạc tách thửa và cùng ra cơ quan công chứng đề nghị công chứng hợp đồng mua bán, sau đó tiến liên hệ với Văn phòng đăng ký quận/huyện để đăng ký chuyển quyền.
Trường hợp bên bán không hợp tác để thực hiện các việc trên mà ông vẫn muốn được cấp Giấy chứng nhận cho phần nhà đất đã mua, đề nghị ông chờ đến khi có Nghị định hướng dẫn (vì thực tế hiện nay chưa có hướng dãn cụ thể đối với dạng này).

Related Posts via Categories

• Hợp đồng mua bán viết tay có giá trị pháp lý không
• Đất chưa có sổ đỏ khi bị thu hồi có được bồi thường không
• Mua nhà đất từ ngân hàng có phải chịu thuế thu nhập
• Thu hồi nhà đất mà phần diện tích không còn đủ để ở thì được giải quyết như thế nào
• xin chuyển từ giao đất sang thuê đất
• Trình tự, thủ tục, thành phần hồ sơ công nhận quyền sử dụng đất
• Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong khu quy hoạch treo chưa gỡ
• Trích lục bản đồ địa chính để xử lý hành vi lấn chiếm đất của người khác
• đất thuê trả tiền hàng năm muốn trả gộp được không
• Tách thửa nhà đã thế chấp ngân hàng như thế nào