Nhà Đất Tin Cậy

Search More

Tin Tức

Trình tự tách thửa để bán

Đăng vào Tháng Mười Một 12, 2014 bởi nhadattincay trong Tư Vấn Pháp Lý
Chia Sẽ Cộng Đồng

1. Bạn lên UBND quận kiểm tra xem miếng đất của mình có đủ quy định tách thửa hay không.
2. Thuê đo vẽ (nên thuê đơn vị đo vẽ của quận/huyện làm luôn cho tiện, có gì họ sẽ báo cho mình ngay.
3. Sau khi vẽ xong có thể làm và nộp hồ sơ xin tách thửa cấp sổ mới; nếu bán miếng đất tách thửa bạn có thể ra phòng công chứng hỏi có cần ra sổ mới rồi mới công chứng mua bán hay là chỉ cần bản vẽ hiện trạng vì trước đây tôi phải ra sổ mới của miếng đất tách thửa thì bên công chứng mới chịu làm hợp đồng mua bán, lúc hỏi thì công chứng viên giải thích lý do phải có sổ mới vì: Trên sổ mới có thông tin rõ ràng về số thửa, số tờ bản đồ… còn khi mới vẽ bản vẽ hiện trạng thì cái đó chỉ là bên vẽ cung cấp thông tin, theo TinCay.ORG  tìm hiểu thì thông tin này cũng chính xác rồi do chính trên quận vẽ mà, nhưng bên công chứng họ vẫn muốn có sổ riêng cho miếng đất tách thửa này họ mới công chứng mua bán.
4. Sau bước này thì bạn có thể đi báo cáo thuế và xin đăng bộ được rồi (thuế TNCN 2% trên giá trị giao dịch của miếng đất tách thửa để bán, 0,5% thuế trước bạ, còn tùy quận huyện không thu hay thu lệ phí tách thửa)

Trân trọng


0 Bình luận bài: Trình tự tách thửa để bán