Trình tự tách thửa để bán

1. Bạn lên UBND quận kiểm tra xem miếng đất của mình có đủ quy định tách thửa hay không.
2. Thuê đo vẽ (nên thuê đơn vị đo vẽ của quận/huyện làm luôn cho tiện, có gì họ sẽ báo cho mình ngay.
3. Sau khi vẽ xong có thể làm và nộp hồ sơ xin tách thửa cấp sổ mới; nếu bán miếng đất tách thửa bạn có thể ra phòng công chứng hỏi có cần ra sổ mới rồi mới công chứng mua bán hay là chỉ cần bản vẽ hiện trạng vì trước đây tôi phải ra sổ mới của miếng đất tách thửa thì bên công chứng mới chịu làm hợp đồng mua bán, lúc hỏi thì công chứng viên giải thích lý do phải có sổ mới vì: Trên sổ mới có thông tin rõ ràng về số thửa, số tờ bản đồ… còn khi mới vẽ bản vẽ hiện trạng thì cái đó chỉ là bên vẽ cung cấp thông tin, theo TinCay.ORG  tìm hiểu thì thông tin này cũng chính xác rồi do chính trên quận vẽ mà, nhưng bên công chứng họ vẫn muốn có sổ riêng cho miếng đất tách thửa này họ mới công chứng mua bán.
4. Sau bước này thì bạn có thể đi báo cáo thuế và xin đăng bộ được rồi (thuế TNCN 2% trên giá trị giao dịch của miếng đất tách thửa để bán, 0,5% thuế trước bạ, còn tùy quận huyện không thu hay thu lệ phí tách thửa)

Trân trọng

Related Posts via Categories

• Hợp đồng mua bán viết tay có giá trị pháp lý không
• Đất chưa có sổ đỏ khi bị thu hồi có được bồi thường không
• Mua nhà đất từ ngân hàng có phải chịu thuế thu nhập
• Thu hồi nhà đất mà phần diện tích không còn đủ để ở thì được giải quyết như thế nào
• xin chuyển từ giao đất sang thuê đất
• Trình tự, thủ tục, thành phần hồ sơ công nhận quyền sử dụng đất
• Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong khu quy hoạch treo chưa gỡ
• Trích lục bản đồ địa chính để xử lý hành vi lấn chiếm đất của người khác
• đất thuê trả tiền hàng năm muốn trả gộp được không
• Tách thửa nhà đã thế chấp ngân hàng như thế nào