xin chuyển mục đích sử dụng sang đất ở cần hồ sơ và điều kiện gì

Hỏi:

em có một miếng đất dt 112m2 tại xã phạm văn hai huyện bình chánh, hiện là đất trồng cây lâu năm nay em muồn chuyển toàn bộ 112m2 đất trên sang đất ở thì hồ sơ em phải làm như thế nào, cần có những điều kiện gì? em phải đóng thuế chuyển mục đích sd đất là bao nhiêu ? em xin cảm ơn!

Trả lời:

Tincay.ORG xin trả lời câu hỏi của bạn:

Thành phần hồ sơ xin chuyển mục đích gồm:
– Mẫu Đơn đề nghị đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Mẫu số 03/ĐK-GCN) ban hành kèm theo Thông tư số 17/2009/TT-BTNMT ngày 20 tháng 5 năm 2011 của Bộ Tài nguyên và Môi trường (02 bản).
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bản sao y có chứng thực hoặc bản chụp có đối chiếu (02 bản).

– Về quy hoạch thì miếng đất phải nằm trong khu vực phù hợp, cho phép chuyển mục đích:

Căn cứ khoản 1, Điều 27 Nghị định 69/2009/NĐ-CP ngày 13/8/2009 của Chính phủ quy định:
“Điều 27. Căn cứ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Căn cứ để quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất gồm:
1. Quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt.
Trường hợp chưa có quy hoạch sử dụng đất hoặc kế hoạch sử dụng đất được duyệt thì căn cứ vào quy hoạch xây dựng đô thị hoặc quy hoạch xây dựng điểm dân cư nông thôn đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền xét duyệt”.

– Về tiền sử dụng đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở:

Căn cứ vào vị trí số thửa đất, số tờ bản đồ Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Bình Chánh sẽ xác định thửa đất bạn thuộc khu vực nào áp dụng công thức gì để xác định chính xác tiền thuế cho bạn

Related Posts via Categories

• Hợp đồng mua bán viết tay có giá trị pháp lý không
• Đất chưa có sổ đỏ khi bị thu hồi có được bồi thường không
• Mua nhà đất từ ngân hàng có phải chịu thuế thu nhập
• Thu hồi nhà đất mà phần diện tích không còn đủ để ở thì được giải quyết như thế nào
• xin chuyển từ giao đất sang thuê đất
• Trình tự, thủ tục, thành phần hồ sơ công nhận quyền sử dụng đất
• Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong khu quy hoạch treo chưa gỡ
• Trích lục bản đồ địa chính để xử lý hành vi lấn chiếm đất của người khác
• đất thuê trả tiền hàng năm muốn trả gộp được không
• Tách thửa nhà đã thế chấp ngân hàng như thế nào